Kredit 24 Bewertung

Credit 24 Bewertung

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Schätzung des Beleihungswertes - Das Gebäudeexpertenbüro Rüdiger Meixner

Beleihungswert: Bestimmter Beleihungswert: Der für die Kreditvergabe bestimmte Gegenwert. Fester Beleihungswert: Der feste Beleihungswert ist der zum Zeitpunkt der Kreditvergabe angesetzte Gegenwert. Sie wird von den zuständigen Behörden des betreffenden Instituts im Zuge des Kredit- oder Kreditentscheidungsprozesses festgelegt. Die Beleihungsgrenze ist der Betrag, der einem Sicherungsobjekt von einem Darlehensgeber als Sicherheit für ein Darlehen zugeordnet wird.

Sie beschränkt in erster Linie die Kredithöhe nach oben. Als Beleihungswert von Liegenschaften wird der periodisch erhaltene Beleihungswert bezeichnet, der von der wirtschaftlichen Entwicklung abhängt. Sie enthält nur die dauerhaften und dauerhaften Merkmale einer Liegenschaft und ist die von dem betreffenden Finanzinstitut für die Vergabe einer Liegenschaft bestimmte Grösse. Sie entsprechen in der Regel demjenigen Betrag, der bei einem anschließenden Privatverkauf unter gewöhnlichen Bedingungen zu jedem Zeitpunkt erreicht werden kann.

Die Ableitung des Sicherungswertes muss unter Einbeziehung dieser Größen erfolgen. Im Zuge der Bewertung ist die zu bewertung prüfen. Diese Größe ist entscheidend für die Ermittlung des Sicherungswertes und der Kreditlimite. Dieser Beleihungswert ist in der Regel geringer als der erwartete Verkehrswert (Marktwert). Unterschreitet der notifizierte Anschaffungspreis den festgestellten Beleihungswert, entspricht der Anschaffungspreis dem Beleihungswert (Niederstwertprinzip).

Als Beleihungswert gilt nach 16 PfandBG (vormals 12 Hypothekenbankgesetz) der Betrag, der auf der Grundlage der aus dem langjährigen Börsengeschehen gewonnenen Informationen zum Zeitpunkt der Bewertung aufgrund seiner bleibenden Merkmale mit großer Eintrittswahrscheinlichkeit zu erwarten ist, dass er im Rahmen normaler Geschäftsvorgänge über einen längeren in die Zukunftsperspektive weisenden Zeithorizont erzielbar ist.

Die Beleihungswerte für Bausparkassen werden durch das DSpkG festgelegt; die Hypothekenbanken sind auf die Hypothekarkreditverordnung (Beleihungswertermittlungsverordnung) angewiesen.